Verifique se ele é bem iluminado, se é bem ventilado, qual a infraestrutura e os serviços existentes na localidade. Dois Converse com os vizinhos. Pergunte se o território é muito barulhento e se neste momento houve enchente ou inundação pela localidade. 3 Do lado de fora, observe a calçada em volta da casa para visualizar se ela está rachada ou trincada.
Encontre se o terreno está limpo, se tem local para escoamento de água (principalmente se o lote tiver partes cimentadas) e se tem barrancos que precisem da construção de muros de arrimo. Quatro Visualize se os muros de arrimo estão manchados, trincados ou estufados. Cinco Verifique os pontos de lançamento de esgoto e águas de chuva.
Veja se existe água empoçada ou um contratempo impedindo seu escoamento. Confira se a água passa por imóveis vizinhos. Seis Procure encontrar trincas, rachaduras, infiltrações e mofo na construção, tal do lado de dentro quanto do lado de fora. Melhor Web site Pra Gerar A Planta E Fazer Visualize se existem problemas no acabamento, como: pintura descascada, manchada ou cheia de bolhas; azulejos e cerâmicas quebrados ou soltos. 8 Abra todas as janelas e portas pra examinar se estão funcionando corretamente.
Acesse se elas apresentam marcas e outros defeitos, se os vidros estão quebrados ou soltos. Deixe as portas e janelas abertas por um tempo pra observar se o imóvel é bem ventilado e tem iluminação natural. Nove Visualize se a água, a claridade e o esgoto estão funcionando certo. Teste todas as torneiras, chuveiros, vasos sanitários, lâmpadas e tomadas. Menores E Inconvenientes ácaros /p>
Olhe embaixo das pias e dos vasos pra ver de perto se não está vazando água. Encontre também o registro da água, a caixa de fusíveis e a caixa de gordura. Ligue e desligue tudo para observar se está funcionando correto. Se as ligações de água e luz não tiverem sido feitas, pergunte quanto tempo ainda vai demorar e quanto vai custar para terminar.
Dez Olhe se tem tomadas em todos os quartos, pela sala, pela cozinha e nos banheiros por ti ligar os seus aparelhos elétricos. 11 Olhe o telhado para ter certeza de que não tem nenhuma telha quebrada ou se tem algum defeito com o madeiramento. Encontre também se tem água empoçada ou manchas de mofo. Uma telha quebrada ou vazamento poderá conceder infiltrações que estragam as paredes. Se for um apartamento no último percorrer, suba até a cobertura e veja se não tem água empoçada por lá. Isso pode talvez causar infiltrações no teu apartamento.
12 Em áreas que são a todo o momento molhadas, como varandas, banheiros - inclusive o box, ou a cozinha - jogue um pouco de água para apurar se ela escoa para o ralo sem empoçar. 13 Se tiver armários, abra todas as portas e gavetas. 7 Cuidados Indispensáveis Que você precisa Ter Na Compra De Imóveis estão funcionando normalmente e se não escondem um erro do imóvel, como infiltrações, problemas pela pintura ou assentamento de cerâmica. 14 Exija do vendedor que conserte todos os defeitos antes de adquirir o imóvel. Se os reparos não ficarem bem feitos, desista da compra. Quinze Pergunte quem é o responsável técnico pelo projeto e na obra e guarde uma cópia do documento do imóvel chamado Anotação de Responsabilidade Técnica. Se a construção foi feita sem acompanhamento de engenheiro ou arquiteto é superior a oportunidade de dificuldades no futuro.
Hipoteca, ações judiciais e até questões relativas à titularidade podem prejudicar a transferência do imóvel. Além do mais, é significativo retirar certidões em nome do proprietário, porque, existindo uma ação judicial em teu nome, ele corre o traço de ter o bem penhorado, tendo como exemplo. Por isso, não deixe de avaliar certidões negativas dos tribunais, cartórios de protesto e débitos de IPTU.
Bem como verifique se não existe qualquer projeto de desapropriação para a área e débitos próximo ao condomínio. Tenha em mente que a obtenção da documentação leva tempo e custa dinheiro, sendo assim, deixe determinado com o proprietário como será feito este procedimento e quem arcará com os custos. Revelar com a presença de um advogado no decorrer do modo que antecede a compra de um imóvel usado poderá fazer toda a diferença. Como este profissional está habituado com situações de conflito envolvendo a compra e venda de imóveis, é apto de antever questões que são capazes de transportar problemas no futuro pro freguês.
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